五华区商圈旁的商品房多少钱一平

丹霞翠屿规划总户数470户，在昆明主城的住宅项目中属于体量偏小的一类。体量小的社区有其自身的特点，园区内居住人口相对有限，公共空间的使用压力较小，邻里之间也更容易形成熟悉的关系。对于改善型家庭来说，社区规模的适中意味着日常生活的安静程度更有保障，早晚高峰时段电梯和车库的拥挤情况也相对缓和。项目的园区按照470户的规模进行配套规划，地下车位470个，车位比例一比一，泛会所、园林步道和风雨连廊等公共设施的服务半径都比较合理。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司提供物业服务，物业费每平方米每月3点28元。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。小体量社区在物业管理上的响应速度，通常也会相对更快一些。项目规划多个主题泛会所，把休闲和社交场景搬到了楼下。五华区商圈旁的商品房多少钱一平

丹霞翠屿的价值，可以理解为地段和产品的组合。地段这一侧，项目位于昆明五华区一环以内，环城西路东侧，紧邻云大医院，篆塘公园约300米，大观篆新农贸市场约400米，小西门商圈约900米，地铁3号线市体育馆站步行可达，周边有春城小学、昆二中等学校。产品这一侧，项目规划为第四代住宅，户户配置空中花园，挑高空间约6点2米，采用华为全屋智能系统，设置直饮水入户，园区规划风雨连廊连接大门与各单元，并配套泛会所和园林景观。项目占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一。在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房，物业费每平方米每月3点28元。地段决定生活的便利程度，产品决定居住的舒适程度，这两者在同一个项目上形成了相互支撑的关系，这也是它在主城改善市场中的一个特点。昆明商圈旁的商品房好不好丹霞翠屿约175平方米四室两厅三卫，空间舒展，适合人口较多家庭居住。

住在该楼盘的一天，可以从清晨的篆塘公园开始，那里距离项目约300米，沿着步道走几圈，空气比马路上清爽一些。回来的路上顺道去大观篆新农贸市场，那里距离约400米，蔬菜水果和肉类水产都能买到，早市的品类通常比较齐全。上午如果需要处理工作，地铁3号线市体育馆站步行可达，去往主城各个方向的办公区域都比较方便。中午在附近解决一顿饭不成问题，小西门商圈距离项目约900米，周边便利店和餐饮网点分布密集。下午如果要去医院，云大医院紧邻项目，步行就能到。傍晚接孩子放学，春城小学、昆二中等学校都在步行范围之内。晚上不想做饭，可以去悦云天地购物公园或者顺城购物中心，车程不长。项目的空中花园在晚上是纳凉的地方，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，预计2026年12月交房。这样的日常安排并不需要依赖汽车，步行和地铁基本可以覆盖大部分生活场景，这也是主城一环内居住的一个实际便利。

该楼盘自2025年起陆续推盘，项目在2025年4月首开3栋，同年9月加推5栋，后续楼栋也已经取得预售许可并推向市场。分批推盘的节奏，让购房者在不同的时间节点都有选择的机会，也让项目的价格和房源信息随市场情况调整。该楼盘位于五华区环城西路东侧，一环以内，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，地铁3号线市体育馆站步行可达。项目占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司提供物业服务，物业费每平方米每月3点28元，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。购房者在关注项目时，可以留意每次推盘涉及的楼栋位置和房源分布，不同楼栋在采光、朝向和周边环境上存在差别，实地查看之后再做判断会更为稳妥。项目步行可达地铁3号线市体育馆站，在建1号线西北延线也有站点。

项目目前的参考均价约为每平方米20000元，这一价格水平对应的是昆明主城一环以内第四代住宅产品的定位。价格的构成与地段、产品形态和配套条件直接相关，项目位于五华区环城西路东侧，紧邻云大医院，周边有春城小学、昆二中等学校，距离地铁3号线市体育馆站步行可达，篆塘公园和大观篆新农贸市场也都在步行范围之内。项目规划总户数470户，占地约37点8亩，建筑面积约12点3万平方米，容积率4点75，绿化率百分之三十，在售户型建筑面积约为143平方米、175平方米和217平方米，均为四居室，70年产权，毛坯交付，预计2026年12月交房。需要说明的是，具体的房屋价格以一房一价备案信息和售楼处实际公布的为准，不同楼栋、楼层和朝向的价格存在差异，购房者应当以官方渠道的信息作为决策依据。价格的调整会随市场情况和销售节点变化，建议购房者在做出决定之前，通过售楼处了解当前的价格信息和房源情况。不同房源之间的价格差异，需要结合具体情况判断。丹霞翠屿规划470户，社区体量适中，公共空间使用压力小，居住更安静。昆明第四代住宅商品房

项目约143平方米四室两厅户型，紧凑实用，兼顾当下与未来居住需求。五华区商圈旁的商品房多少钱一平

丹霞翠屿在售的三个户型都规划为四居室，这一产品定位对应的是家庭结构较为完整、对居住空间有明确要求的购房群体。四居室的意义在于，家庭成员可以各自拥有单独房间，不必为了多一间房而在面积上做过多妥协。对于三代同堂的家庭来说，主卧、老人房和儿童房各占一间，还留有一间可以作为书房或者客房。对于二孩家庭来说，两个孩子各自有房间，学习休息互不打扰。项目的户型建筑面积分别约为143平方米、175平方米和217平方米，覆盖了不同预算和空间需求的家庭。项目位于五华区环城西路东侧，一环以内，占地约37点8亩，规划建筑面积约12点3万平方米，规划总户数470户，容积率4点75，绿化率百分之三十，地下车位470个，车位比例一比一，由云南义合置业有限公司开发建设，云南承义物业管理有限公司负责物业服务，物业费每平方米每月3点28元，毛坯交付，预计2026年12月交房。购房者可以根据家庭人口结构和预算情况，选择适合的面积段。五华区商圈旁的商品房多少钱一平

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