保定买房品质配套国今风华

朝阳中轴城芯，四向帷幄全维核芯资源——

国今风华崇文苑择址保定城市黄金中轴线朝阳大街沿线，坐落竞秀区高新电谷板块核芯，依托《保定市总体城市设计(2020-2035)》“三轴两主”规划，朝阳大街作为城市科创发展主轴，是保定未来重点开发的价值高地。地块四至规整，翠园街以东、创业路以北、鲁岗路以南，紧邻阳光大街、北二环城市主干道，形成四向繁盛格局：西靠电谷CBD高端商务集群，汇聚产业与高阶人口；北向衔接植物园生态休闲带，坐拥城市原生绿境；东向承接高新成熟居住区，居住氛围浓厚；南向直通保广、北国商圈主城核芯资源带，尽享城区成熟配套红利。多维公交路网密布，自驾沿朝阳大街快速通达万博、火车站等全城核芯节点，既占位主城成熟配套，又坐拥高新板块发展红利，地段稀缺性无可复制，自住保值双向值选。 国今风华崇文苑：24 年开盘顺利去化，2026 年 9 月底按期交付。保定买房品质配套国今风华

保定市竞秀城芯低密住区，崇文苑488席雅奢大宅——

国今风华崇文苑坐落于保定市竞秀区朝阳北大街与创业路交叉口东行300米路北，是国今风华项目首期开发组团，总占地43亩，规划9栋住宅，合计488户70年纯住宅产权房源。项目整体定位新中式雅奢低密住区，产品由7层洋房与14-18层小高层组合而成，无底商干扰，纯粹居住属性；容积率低至2.5，绿地率高达35%，楼间距做到40-50米，远超保定普通住宅标准，保证采光通风与社区私密感。车位配比1:1.2，规划595个车位，充分满足业主一户多车停放需求；供暖采用市政集体地暖，居住舒适度拉满。产品面积覆盖110-175㎡，三居至四居全改善户型，小高层售价约14000-15000元/㎡，洋房16500-17000元/㎡，暂定2026年9月30日统一交房，不带私家庭院，依托主城地段+产品力成为竞秀改善楼盘。 保定市第一中心医院西院封顶楼盘国今风华宋式园林景观国今风华：内外全维配套，一站式衣食住行教医无忧。

国今风华崇文苑：宋式六进礼序园林，复刻崇文八景东方盛境——

国今风华崇文苑景观以宋式园林为创作基底，采用金地风华系六进归家礼序规划，结合地块原生高差，筑山、置石、理水、植木，以现代工艺复刻宋代园林雅致意境，打造保定少见的崇文八景主题园林。社区主入口56米金玉高门，香槟色铝板搭配透光云石景墙，石材拼接融入保定市花花雕细节，归家仪式感拉满；园区甄选玉兰、海棠、银杏等名贵苗木，分季节分层栽植，实现三季有花、四季常青，搭配雾森系统，高温天气营造温润微气候。园内铺设300米软性塑胶夜光健康跑道，串联中心水景、景观石组、林下休憩空间；分区打造儿童游乐区、老年康养区、林下会客区，全龄段各有专属休闲场景。移步异景的园林布局，把宋代文人雅致生活搬进现代社区，日常居家如同住在城市公园里，生态宜居属性拉满。

主城菁英改善客群，全维度匹配高净值置业需求——

国今风华凤笔苑精确锚定保定竞秀区35-50岁城市改善型高净值人群，细分为四大主力客群：其一为电谷CBD高新企业高管、国企事业单位职工，长期在北部高新板块工作，追求近职居住、学区与低密社区；其二是保定主城老城改善家庭，原有老旧住宅置换，看重主城地段、完善医疗商业配套与三代同堂宜居户型；其三为京津返乡保定籍置业者，兼顾京津通勤与本地居家，偏爱主城核芯地段、保值性强的品质住宅；其四为注重教育资源的刚需进阶家庭，瞄准周边九年一贯制名校资源，优先选择环境的低密住区。客群普遍具备稳健经济收入、大专以上学历，消费理念成熟，不片面追求低价，更看重开发商实力、产品品质、物业服务与后期居住舒适度，偏好110-157㎡通透三室，重视社区景观、智能化配套与全龄活动空间。 国资国企硬核担当，深耕保定筑造品质人居。

国今风华崇文苑110-175㎡全改善户型，高低公摊差异化设计——

国今风华崇文苑项目户型面积跨度110-175㎡，三居、四居全覆盖，分小高层、洋房两类产品，全一梯/两梯两户通透格局，南北全明、方正规整，适配刚需升级与高阶改善两类需求。3#、6#楼18层小高层，建面110/129㎡三室两厅两卫，层高2.95m，公摊约20%，LDK客餐一体设计，主卧套房带独卫，空间利用率出色；1#、2#、8#楼栋15-17层小高，145㎡大三居，同样2.95米层高，大面宽采光，双卫干湿分离，适配三口及四口改善家庭；7#、10#为14-17层小高层，175㎡四室两厅两卫，二梯两户布局，层高升级至3.1米，空间开阔奢适；稀缺9#7层洋房同为175㎡四居，公摊低至14%，得房率远超高层产品，是项目臻选户型。全户型预留家政空间、单独空调机位，主卧套房、阔景阳台标配，兼顾实用与居住排场，小高层、洋房分层定价，梯度选择覆盖不同预算改善客群。 2024 开盘取证，2026 年 9 月凤笔苑集中交付 。保定买房新盘国今风华绿化率高

国今风华：全龄优教环伺，书香浸润成长之路。保定买房品质配套国今风华

国控金地双匠合著，朝阳中轴新中式雅奢洋房——

宣传围绕“国资筑底、千亿精工、主城低密、全维配套”四大核芯点分层输出，线上依托安居客、搜狐焦点、房天下、抖音本地房产平台，发布实景工程、户型解析、配套实拍短视频，精确触达保定改善置业客群；线下在朝阳大街沿线、电谷CBD、万博商圈、重点学校周边投放户外广告、电梯广告，售楼处落地新中式实景示范区、实体样板间，直观展示宋式园林与精装户型质感。文案主打「朝阳主轴・城芯洋房｜国控金地联袂，凤笔苑110-157㎡新中式雅奢藏品」，结合项目所获行业奖项强化产品背书，定期举办工地开放日，邀请客户实地观摩建材与施工工艺，以实景、奖项、品牌三重信任背书，打造保定主城改善楼盘标志性宣传IP，精确撬动改善客群置业意向。 保定买房品质配套国今风华

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