东城AI产业园

产业链协同的空间基础使研发办公与智造厂房形成互补。兴华智慧城“垂直业态，折叠空间”的规划理念，将研发、生产、办公、生活等功能压缩在同一园区范围内。研发团队在T6至T9栋办公，生产环节在T10至T11栋厂房，步行可达的距离使决策端与生产端之间的信息传导不需要经过长途通勤或线上沟通的延迟。“上下楼就是上下游”的产业链整合优势，在空间规划层面已经落地为可验证的物理距离，为研发型企业提供了从技术到产品的短路径转化条件。东城兴华智慧城写字楼，产城综合体降低企业综合运营成本，办公居住商业配套一体不用多方选址。东城AI产业园

园区配套的完整程度直接影响研发团队的日常运转效率。兴华智慧城总建面约73万㎡，项目一期48万㎡，内部配置员工餐厅、精装公寓、商业街区及体育公园。麦当劳、瑞幸咖啡、全家便利店已入驻，午餐、咖啡、日常采购不出园区即可解决。马路对面即为同沙生态公园，坐拥三园六水生态格局，午休或下班后步行可达。对于经常加班赶进度的研发团队而言，园区闭环配套的意义在于把生活琐事的时间成本压缩到比较低，让团队能把精力集中在产品和技术上。东莞办公室出租兴华智慧城东城写字楼配备多台高速分区电梯，缓解早晚高峰通勤压力，提升企业办公效率。

    3月4日，东城首宗“靓地”名冠·绿洲项目成功摘牌，大型文旅综合体正式落地！兴华智慧城作为一路之隔的产业新城，与该项目强强联手，共同开启东城发展新篇章。（图源：东莞东城）黄金区位，双核驱动名冠·绿洲项目将打造集文化、旅游、商业于一体的城市新名片，未来将吸引海量人流与资金流。兴华智慧城与之一步之遥，两大项目隔路相望、相辅相成，共同构成东城具有想象力的重点板块，推动区域商业、居住、产业大力升级！得益于东莞地铁1号线贯穿其中，区域交通配套优势明显，为双核联动发展注入更强动能。（地块区位图）产业新城，蓄势待发兴华智慧城是东莞“工改M0”首批试点、东城“十四五”重大项目，总投资，占地174亩，总建面73万㎡。园区紧随东莞产业转型升级步伐，聚焦智能制造、数字经济、新一代信息技术、现代服务业、总部经济五大产业。项目集企业总部、研发办公、智造厂房、菁英公寓、综合商业于一体，构建全链条产业生态。随着名冠·绿洲大型文旅项目落地，两大板块将形成“文旅+产业”双核驱动格局，共同打造东城具有活力的地标区域！兴华智慧城实景图前景无限，共赢未来作为东城重点打造的智慧产业新城，兴华智慧城始终以“产业新城、智慧生态”为理念。

研发办公产品采用LOW-E中空玻璃幕墙，这一配置在节能环保和办公舒适度方面表现突出。LOW-E玻璃具有优异的隔热和防紫外线性能，能够有效降低热辐射进入室内，减少空调能耗，同时保持充足的自然采光。中空结构则进一步提升了隔音效果，降低外部噪音干扰，为研发办公营造安静专注的环境。全明户型设计让每个办公区域都能获得自然采光，员工在白天工作时可以享受充足的自然光线，减少对人工照明的依赖，既节能又舒适。对于长时间在办公室工作的研发人员和管理人员而言，良好的采光和安静的办公环境直接关系到工作效率和身心健康。玻璃幕墙的现代感外观也提升了整栋建筑的商务形象。东莞东城产业园写字楼现楼载体，无需漫长等待建设周期，企业可实地考察，快速启动经营办公。

入驻企业结构反映了园区的产业吸附方向。截至2026年7月，兴华智慧城已注册企业超600家，涵盖智能硬件、光电技术、AI智慧停车、智能制造、建筑设计等领域。代表性企业包括东莞市徕芬电子科技有限公司、深圳市捷顺科技实业股份有限公司、东莞市中天自动化科技有限公司、睿克光电科技（东莞）有限公司、广东维美工程设计有限公司等。2024年，园区先后获授“东莞市检验检测认证产业园”和东城街道首批“生产性服务业集聚示范区”称号。东莞东城地铁 R 线旁写字楼，双地铁口辐射，公共交通便捷，大幅降低员工上下班通勤难度。东莞东城产业园出租电话

兴华智慧城东城写字楼，东城工商联等政企交流活动落地，入驻企业拥有更多政企对接展示机会。东城AI产业园

研发办公产品的大堂高度超过10米，标准层层高达到4.2米，这两项指标在东莞东城片区的办公产品中具有明显优势。超10米挑高的大堂空间，从入口处就营造出开阔大气的商务氛围，企业接待客户、举办活动时更有面子。4.2米的标准层层高，相比普通写字楼3米左右的层高，空间视野更加开阔，员工在办公室内不会感到压抑。更高的层高也意味着更好的通风条件和更灵活的吊顶设计空间，企业可以根据自身需求安装新风系统和个性化照明方案。对于研发型企业而言，较高的层高还为实验设备、通风管道、特殊工艺管线预留了充足空间，满足研发实验与开放办公同层布局的需求。东城AI产业园

东莞市振凯物业管理有限公司是一家有着先进的发展理念，先进的管理经验，在发展过程中不断完善自己，要求自己，不断创新，时刻准备着迎接更多挑战的活力公司，在广东省等地区的建筑、建材中汇聚了大量的人脉以及**，在业界也收获了很多良好的评价，这些都源自于自身的努力和大家共同进步的结果，这些评价对我们而言是比较好的前进动力，也促使我们在以后的道路上保持奋发图强、一往无前的进取创新精神，努力把公司发展战略推向一个新高度，在全体员工共同努力之下，全力拼搏将共同东莞市振凯物业管理供应和您一起携手走向更好的未来，创造更有价值的产品，我们将以更好的状态，更认真的态度，更饱满的精力去创造，去拼搏，去努力，让我们一起更好更快的成长！