静安生活商业配套重要性

首先，商业配套可分为两部分，一是开发商自建配套，例如社区底商、社区商业街等；二是市政配套，例如大型商超、购物中心等。而一个社区，必须满足基本的商业配套，至少要有超市和菜市场，来满足居者买菜、添置生活必需品等基础需求。当然，如果周边有综合食品商超、集贸市场、以及药店、银行等其他第三产业设施的话，生活便利程度不言而喻。如果在基础需求之外,社区周边合适距离内分布有百货商场、大型市场等区级商业中心就更完美了。为何说“合适距离”，因为太远不方便，居住区与商业中心太近，就会影响居民休息，以居住区步行15分钟至购物中心的距离为佳。商业中心的主题和定位也需要与城市的整体风格相符合。静安生活商业配套重要性

居住区的配套设施是为居住区居民提供生活服务的各类必需的设施，主要包括以下：一、基层公共管理和公共服务设施:包括初中、小学、体育馆(场)或所有人健身中心、大型或中型多功能运动场地、卫生服务中心(社区医院)、医疗部门、养老院、老年养护院、文化活动中心(含青少年活动中心、老年活动中心)、社区服务中心(街道级)、街道办事处、司法所、派出所等。二、商业服务业设施:包括商场、菜市场或生鲜超市、健身房、餐饮设施银行营业网点、电信营业网点、邮政营业场所等。三、市政公用设施:包括开闭所、燃料供应站、燃气调压站、供热站或热交换站、通信机房、有线电视基站、垃圾转运站、消防站、市政燃气服务网点和应急抢修站等。松江大型生活商业配套要求一个好的商业街区需要具备便利性、时尚性、文化性等多个方面的特征。

这些客户通勤占用了很多时间，较希望就近的生活配套可以很快解决饮食、家务，为他们节省时间。餐饮类商业往往占据了社区商业的50%左右，生活配套大约占比30%，充分印证了社区商业的生活配套属性。居住在郊区小区的一般多为进城农民工家庭，靠近产业园、物流园或大型企业的产业工人家庭，以及服务业人员。他们中的大多数人多以便宜、性价比为一选择原则，而商业综合体的经营成本显然高于社区商业或临街商铺，因而很难与他们竞争，即便是能够生存，也往往长期不能盈利。体验型项目难以成为重复消费的理由，哪怕迪士尼乐园再好，也很少有人每周去一次，这就意味着需要大客流量支撑的体验型项目难以在小体量的社区商业落地，没有流量就没有商业。

考虑到这些商业服务活动的经营效益和可持续性问题，建议可以由社区提供物业条件，由连锁商业企业作为他们的扩展业务来经营。也可由社区组织一部分志愿者参与相关的服务工作。由于物业的面积有限，其经营方式可参照国外一些“商品目录店”的做法，可有少量的商品实物陈列，但主要是展示可供商品和服务的目录，然后根据居民订货状况，组织货源供应。对于一些规模较小的社区，组织消费合作社也是形成社区综合商业服务功能的有效做法。即由社区居民自愿组织以组团购物和互助服务为主的消费合作组织，社区管理部门给与物业及物资上的必要支持。生活商业配套设施的提升也需要适应城市经济、社会和文化的快速变化。

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。等级、规模不同：等级、规模不只决定了商用厨房配套设备清单的较低配置类型和数量。如酒店厨房，不同星级酒店就要确定厨房人员和设备的数量都是不同的，不过大多数使用的是用餐数比例的确定方法。厨房餐饮存在差异：这个较明显就在于中西餐不同的餐饮，其商用厨房配套设备清单就有着明显的差异，中餐通常是炒炉较多，而西餐就以扒炉为主。商业中心的品质也是衡量一座城市综合发展水平的重要指标之一。静安生活商业配套重要性

商业中心的发展也需要考虑发挥地方特色和特殊资源的优势。静安生活商业配套重要性

其实，游客并非排斥商业，因为景区只有通过相应的商业开发才能提高附加值。比如，嵌入当地文化内核的景区商业经营，更能增加游客的体验感。即使是餐饮，也要体现景区的特色，并在精细化服务上做文章。也就是说，景区商业化必须满足游客的舒适化需求。游客真正反感的，是商业侵蚀了游客的体验感。一些景区不在其独特的关键点上去创新延长产业链，营造“别无分号”的场景，反而在服务设施上打造“卖全国”的“连锁店”。景区过度商业化虽然为景区带来了短期的经济利益，维持了景区运转，为企业赢得了资金，但如果顾此失彼地继续漠视景区的文化价值和生态价值，就会导致同质化的商业模式肆意入侵，之后导致景区本土文化流失和生态环境破坏。静安生活商业配套重要性

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