徐汇大型生活商业配套指南

配套主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成：外部配套（市政配套）、内部配套（开发商自建配套）。外部配套包括：（1）交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等； （2）教育配套：幼儿园学区、小学学区、中学、大学等； （3）相关事务配套：行政中心、科研机构等； （4）商业配套：大型超市、便利店、步行街、电影院等； （5）资源型配套：公园、体育中心等。内部配套包括：（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等； （2）教育配套：配建幼儿园、小学等； （3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。生活商业配套设施的建设也能为城市文化建设和城市品牌形象的提升做出贡献。徐汇大型生活商业配套指南

小区内部配套一般包括入：入户广场、多功能运动场地、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生院、垃圾回收点、休闲广场、健身场所以及各种配套景观（流水岗亭、景观亭、亲水平台、大型中庭景观、特色水景）等。检查小区外的道路是否通畅、宽阔，有私家车进出是否方便。还有公交站与小区的距离，公交线路是否合理，周边道路距离城市环线和主线有多远，上下班通勤是否拥挤。还要考虑在雨雪等恶劣天气下是否容易受到撞击，这关系到我们日常出行是否方便。主要包含购物、餐饮和休闲场所，看周边是否有商超、菜市场等能否满足日常生活需要，并根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边餐饮设施的数量和质量，如果步行距离之内有大型购物中心就更好了。另外周边宠物店、干洗店、理发店等日常需要的休闲配套也需要关注一下。宝山社区生活商业配套内容生活商业配套设施还要从基础设施的改建、街道的疏通、公园的绿化等各个方面入手。

其中以服务社区范围内的居民为主、紧贴消费者的社区商业，在城市商业体系中占据着重要位置，其发育程度决定着社区居民的基本生活质量与生活水平，社区商业的更新也将从零售的基本功能上向外发散，以“为居民提供生活便利”为关键，建立起布局合理、业态齐全、功能完善、贴近民众并具有烟火气的商业体系，向提供文化休闲消费或便捷消费和沉浸式消费体验方向转型。早期的社区商业主要以零售为主，功能较为单一，只是配置了基础的生活配套服务，较多满足居民衣食住行的需求。而社会的转型带动了人们的价值观变化，人们不用再纠结吃穿用度，缤纷多彩的生活方式、强烈的自我意识让人们具有了更多的思考与选择，人们开始追求更高层次的需求——实现自我价值。

如果要寻求共赢，解决的办法只有三个：提升客户数量、消费频次与客单价。如何提升客户数量？扩大区域外客流，拓展线上渠道。如果要保证日均客流1万人次以上，这就意味着社区商业必须争夺1公里以外的客流。通过线上渠道有可能扩大区域外客流消费。盒马鲜生的线上销售占比高达60%，20分钟实现3公里以内的配送，目前约有一半的店铺已经实现了盈利，这意味着社区商业也必须依靠线上延展区域外客流。 增加消费频次，就必须提高客户粘性。其实，社区商业相对容易形成持续的重复高频消费，因为非零售的生活服务业态都只能到现场体验，温馨的服务、准确的推广、良好的口碑是提高客户粘性的三大的法宝。商业中心的建设也要注意规范、专业化、品质化等方面的要求。

购房者在买房时应尽量选择离大型商超近的房源，这样能较大限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全。商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中较起码要有菜市场、超市，这是基础需求，否则平时居住时买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活会非常不方便的。买房五大配套指的是：交通配套、商业配套、学校配套、医疗配套、物业公司。配套齐全的楼盘，居住生活便利的同时，对房子本身也会有一定保障。未来升值空间上也会潜力比较大。商业中心也是城市文明建设的一部分。小区生活商业配套重要性

生活商业配套设施的发展态势和趋势，也能给城市带来更多的社会和经济效益。徐汇大型生活商业配套指南

园区综合配套包括商业配套、生活配套,以及社区配套等,涉及各式餐厅、超市、便利店、街区商场、公寓、住宿酒店、银行、邮局、电讯店、洗衣房,以及幼儿园、学校、医院等。此外,还包括咖啡店、喝酒的地方、健身房、美容店、数码店、书店、图书馆、影院等商务配套设施和文化配套设施。一层级:满足“食”“行”“住”的“基本需求”。“食”有员工食堂、招待餐厅等。“行”,毗邻地铁站、公交站点林立。“住”,有相当规模的蓝领公寓、白领公寓。第二个层级:满足企业的目常商务需求和员工的职场生活需求,可称为“常规需求”。包括小型银行或储蓄所、数码速印店、便利超市快捷酒店,等等。缺少这些配套,企业目常经营和员工职场生活都会很不方便。徐汇大型生活商业配套指南