东城总部产业园

兴华智慧城由东莞市振凯物业管理有限公司统一运营，园区为开发商全程自持自营，这一模式在东莞产业园中具有明显优势。自持自营意味着园区管理方与入驻企业的利益高度一致，物业服务的响应速度和执行质量更有保障。园区配备双线专属管家服务：企业专属客服一对一服务园区企业，统筹客诉响应、事项协调、事后回访、满意度调研和配套管理；公寓专属管家专注居住体验，覆盖诉求响应、便民服务、安全管理。专业工程团队全天在岗，负责楼宇机电、水电系统、空调系统、照明门禁、消防系统及公寓设施的日常巡检、保养、抢修与隐患排查。园区环境采用“专家指导+专业团队”双标管理，精细化全域保洁与专业化绿化养护同步推进，所有作业由物业专家现场验收管控，品质稳定不降标。东城兴华智慧城甲级写字楼，超 10 米挑高大堂，4.2 米标准层高，塑造企业高端商务形象。东城总部产业园

价格体系采用梯度设计，为不同发展阶段的企业提供了灵活选择空间。研发办公租金区间为 15 至 38 元 /㎡・月，具体价格因楼层、朝向、交付标准不同而有所差异；不同户型视租约长短对应不同优惠政策，欢迎致电招商中心热线或亲临项目实地考察，项目配备 1 对 1 企业选址顾问，可随时带看。T5 栋工贸大厦现以 15 元 /㎡的限时优惠价格出租。物业管理费为 5 元 /㎡・月，将租金与物业费合并计算，100㎡办公空间的月综合成本在 2000 至 4300 元之间，这一价格区间在东莞东城同类产品中具备竞争力。常平写字楼东莞东城科创写字楼，检验检测认证产业园载体，助力科技型企业集聚创新，赋能产业升级。

在半导体、集成电路与5G通讯方向，兴华智慧城的产品配置具有针对性优势。智造厂房首层承重达1吨每平方米，2至3层650公斤每平方米，4至16层500公斤每平方米，能够满足精密制造设备和检测仪器的上楼需求。9米乘9米的超宽柱间距，为洁净车间、测试实验室、生产线排布提供了灵活空间。四部3吨货梯、无障碍货运通道及8米超宽装卸货平台，保障了重型设备和大型货物的垂直运输与水平流转。对于从事半导体封装测试、集成电路设计验证、5G通讯器件研发生产的企业而言，这类高标准厂房空间在东莞东城片区较为稀缺。园区还已入驻睿克光电科技等光电领域企业，在微光学与高功率光纤器件方向形成了一定的产业氛围。

对比传统工业园，兴华智慧城在土地利用率、产业空间集中度和配套设施方面具有明显升级。传统工业园普遍存在厂房老旧、层高受限、承重不足、配套陈旧等问题，难以满足高新企业研发生产一体化需求。园区配套不完善还导致企业面临人才留存难、交通通勤压力大等经营瓶颈。兴华智慧城作为东莞市首批“工改M0”试点项目，以“折叠空间+垂直产业”理念推动土地集约利用，在同一园区内实现研发、生产、办公、生活一体化布局。智造厂房首层承重达1吨每平方米，4至16层仍保持500公斤每平方米，满足工业机器上楼需求；研发办公配备12部高速电梯、4.2米层高、8.6米超宽柱距；1276套精装公寓和下沉商业街解决员工居住与生活配套。这些配置在传统工业园中难以同时具备。东莞东城莞长路沿线写字楼，主干道旁交通醒目，企业门头展示效果好，便于客户到访识别找寻。

    3月4日，东城首宗“靓地”名冠·绿洲项目成功摘牌，大型文旅综合体正式落地！兴华智慧城作为一路之隔的产业新城，与该项目强强联手，共同开启东城发展新篇章。（图源：东莞东城）黄金区位，双核驱动名冠·绿洲项目将打造集文化、旅游、商业于一体的城市新名片，未来将吸引海量人流与资金流。兴华智慧城与之一步之遥，两大项目隔路相望、相辅相成，共同构成东城具有想象力的重点板块，推动区域商业、居住、产业大力升级！得益于东莞地铁1号线贯穿其中，区域交通配套优势明显，为双核联动发展注入更强动能。（地块区位图）产业新城，蓄势待发兴华智慧城是东莞“工改M0”首批试点、东城“十四五”重大项目，总投资，占地174亩，总建面73万㎡。园区紧随东莞产业转型升级步伐，聚焦智能制造、数字经济、新一代信息技术、现代服务业、总部经济五大产业。项目集企业总部、研发办公、智造厂房、菁英公寓、综合商业于一体，构建全链条产业生态。随着名冠·绿洲大型文旅项目落地，两大板块将形成“文旅+产业”双核驱动格局，共同打造东城具有活力的地标区域！兴华智慧城实景图前景无限，共赢未来作为东城重点打造的智慧产业新城，兴华智慧城始终以“产业新城、智慧生态”为理念。东城兴华智慧城写字楼单层大平层办公空间，视野开阔，适合企业开放式办公与大型团队协作办公。东莞东城产业园带食堂

东莞东城地铁口写字楼，紧邻同沙生态公园，生态环境优越，打造花园式商务办公新体验。东城总部产业园

项目毗邻莞长路，这是东莞东部一条重要的南北向主干道，向北连接东城中心城区，向南通往长安、虎门方向。莞长路沿线聚集了大量制造业企业、商贸物流园区和专业市场，商务往来频繁。对于需要频繁拜访客户、接待供应商或安排物流运输的企业而言，办公地点紧邻主干道意味着更短的出行时间和更低的运输成本。同时，莞长路与环城路、八一路等城市干道互联互通，前往东莞CBD、松山湖、滨海湾新区均可快速接驳。园区周边道路宽阔，货车通行和临时停靠条件良好，对于有样品运输、设备搬运需求的企业来说，这一区位条件在实际运营中能省去不少麻烦。东城总部产业园

东莞市振凯物业管理有限公司是一家有着雄厚实力背景、信誉可靠、励精图治、展望未来、有梦想有目标，有组织有体系的公司，坚持于带领员工在未来的道路上大放光明，携手共画蓝图，在广东省等地区的建筑、建材行业中积累了大批忠诚的客户粉丝源，也收获了良好的用户口碑，为公司的发展奠定的良好的行业基础，也希望未来公司能成为*****，努力为行业领域的发展奉献出自己的一份力量，我们相信精益求精的工作态度和不断的完善创新理念以及自强不息，斗志昂扬的的企业精神将**东莞市振凯物业管理供应和您一起携手步入辉煌，共创佳绩，一直以来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，员工精诚努力，协同奋取，以品质、服务来赢得市场，我们一直在路上！